KAB boligjura
Abonnement
Håndbøger
Stil juridisk spørgsmål
Frister
Nyheder
Kurv
Log ind
Udlejning & indflytning
Regelguides
Digital kommunikation i lejeforholdet
Indflytning
Lejekontrakten
Spørgsmål og svar
Anvisning og udlejning til boligsøgende
Afvisning af boligsøgende
Lejeaftalen
Indflytning
Mangler i lejemålet ved indflytning
Seneste praksis
Kriterierne for fleksibel udlejning var gyldige
Anvisning nægtet til tidligere beboer på grund af husordensovertrædelser
Boligorganisation pålagt at opsætte skillevæg - 5-rums bolig fremstod med 4 rum
Oprykningsventeliste – fortrinsretten gælder alle typer handicap
Kun én fortrinsret pr. lejemål – ingen fortrinsret til samlever
Boligsøgende afvist på grund af sønnens kriminelle adfærd i tidligere lejeforhold
Beboerne ikke fraflyttet efter udløbet af en tidsbegrænset lejeaftale
Lejemålet forberedt til hårde hvidevarer ifølge udlejningsbrochure
Boperiode
Regelguides
Betaling af husleje og varsling af lejeforhøjelse
Fremleje, bytte og fortsættelse af lejemål
Genhusning
Husorden og husdyr
Husordenssager, advarsel og betinget lejemål
Installationsret
Kollektive forbedringer og kollektiv råderet (individuel modernisering)
Mangler ved det lejede
Råderet - godtgørelse og lejeforhøjelse
Råderet - lejers ret til at forbedre og ændre det lejede
Råderet - tjekliste til sagsbehandling
Studiekontrol - almene ungdomsboliger
Studiekontrol - kollegier
Vedligeholdelse - A-og B-ordning for indvendig vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning
Vedligeholdelse - skift ordning A til B eller omvendt
Vedligeholdelse - udvendig
Vedligeholdelsesreglement
Spørgsmål og svar
Brug af lejemålet og overholdelse af husorden
Dyr i boligen
Husstand, fremleje, bytte og fortsættelse af lejemål
Genhusning - midlertidig og permanent
Istandsættelse og vedligeholdelse
Mangler, misligholdelse og vanrøgt i boperioden
Råderet, installationsret og modernisering
Udlejers adgang til lejemålet
Seneste praksis
Ophævelse grundet søns vold mod politibetjente i området
Fire hunde på besøg var ikke hundehold
Ophævelse på grund af vold og hærværk uden forudgående påmindelse var uberettiget
Ophævelse efter søns dom for vold mod anden beboer var berettiget
Ikke bevist, at beboeren fremlejede mere end halvdelen af lejemålets beboelsesrum
Ophævelse pga. effekter i boligen udgjorde brandfare
Ophævelse pga. beboerens telefoniske trusler mod boligorganisationens ansatte
Ophævelse uden forudgående påmindelse pga. søn blev idømt fængsel
Fraflytning
Regelguides
Beboelsesrum
Dødsboer
Flytteopgørelse
Fraflytning og syn
Fogedretten - udsættelse
Misligholdelse
Ophævelse
Opsigelse
Spørgsmål og svar
Dødsboer
Fraflytningssyn af lejemål - indkaldelse og afholdelse
Frister ved fraflytning
Prisoverslag og endelig flytteopgørelse
Effekter i lejemålet i forbindelse med fraflytning
Ophør af lejeforholdet - opsigelse og ophævelse
Fraflytning af lejemålet
Seneste praksis
Rygning i lejemålet blev anset for misligholdelse ved fraflytning
Manglende angivelse i fraflytningsrapporten om mangler eller istandsættelsesarbejder
Ingen dokumentation for at synsrapport var fremsendt sammen med prisoverslag
Misligholdte gulve – Tæpper ved indflytning skjulte misligholdt gulv
Beboer havde klaget over boligens stand forud for fraflytning
Uklar formulering på synsrapport
Nyt prisoverslag pga. fejl i tidligere fremsendt prisoverslag var ikke gyldigt
Ingen misligholdelse efter en boperiode på mere end 50 år
Administration & økonomi
Regelguides
Administrationsbidrag
Almene boliger - formål, organisationstyper og boligtyper
Arbejdskapital
Beboerklagenævn
Beregning af lejemålsenheder
Budget for afdeling - kontogrupper
Budget for afdeling - procedure
Budget for boligorganisation - procedure
Byggeskadefonden
Dispositionsfonden
Dokumentation for postforsendelser
Egen trækningsret
Forsikring - arbejdsskade
Forsikring - lovpligtige og øvrige
Forvaltningsrevision
Ghettoer og udsatte områder - definitioner
Ghettoområder - dispensation
Ghettoområder - udviklingsplaner
Kapitalforvaltning
Indskud og depositum
Landsbyggefonden
Lejefastsættelse - balanceleje og boligernes indbyrdes brugsværdi
Regnskab for afdeling - kontogrupper
Regnskab for afdeling - procedure
Regnskab for boligorganisation - kontogrupper
Regnskab for boligorganisation - procedure
Sideaktiviteter I - erhvervsarealer
Sideaktiviteter II - sociale aktiviteter, forsyning og håndværk
Sideaktiviteter III - administration for andre
Sideaktiviteter IV - sideaktivitetsselskaber
Tidsfrister
Underfinansiering
Årshjul
Spørgsmål og svar
Administrationsbidrag
Indskud og depositum
Lejebetaling, lejefastsættelse og lejeregulering
Persondata
Tilsynet med almene boligorganisationer
Kerneaktivteter og sideaktiviteter
Digital kommunikation
Skatter og afgifter
Salg af almene boliger
Post og forsendelse
Beboerklagenævn og domstole
Dispositionsfonden og Landsbyggefonden
Budgetter og regnskaber
Fast ejendom og byggeri
Gebyrer
Sammenlægning og opdeling af lejemål/afdeling/selskab
Effektivitet og styring
Seneste praksis
Beboers indsigelse mod opsigelse pr. e-mail var ugyldig
Ophævelse af et betinget lejemål kunne behandles af fogedretten
Misligholdelse ved manglende betaling af flere måneders leje var ikke væsentlig
Ekstraordinær tilbagebetaling af ejendomsskat skulle ikke komme fraflyttet beboer tilgode
Sag afvist fra nævnet, da egentlig bevisførelse var nødvendig
Indsigelse mod flytteopgørelse, men ingen udtalelse til nævn - afvist af nævnet
Indleveringsattest kunne anvendes som bevis for fremsendelse af flytteopgørelse
Opsigelse af alle boligafdelingens garagelejeaftaler med henblik på lejeforhøjelser
Drift
Regelguides
Adgang til det lejede - varsling og akut adgang
Energimærkning
Erhvervslokaler - betaling og regulering af leje
Erhvervslokaler - erhvervsbeskyttelse
Erhvervslokaler - opsigelse
Forbrug - introduktion til måling og afregning af el, vand og varme
Forbrug - betaling for el, gas, vand, varme og køling
Forbrugsregnskaber
Forbrugsregnskaber - fordelingsprincipper og beregningsmetoder
Indkøb 2 - underhåndsbud
Indkøb 3 - licitation
Indkøb 4 - EU-udbud
Indkøb 5 - EU-udbud light
Indkøb 6 - annoncering og indkøb på markedsvilkår
Radio, tv, telefon og internet
Rottebekæmpelse
Vandmålere - hvor skal de installeres?
Vandmålere - løbende kontrol og udskiftning
Vandmålere - mærkning og valg af type
Varmemålere - hvor skal de installeres?
Varmemålere - varmeenergimålere
Spørgsmål og svar
IT og antenner
Fællesarealer og fællesaktiviteter
Fotografering og video-/tv-overvågning
Vand, varme og el
Erhvervslejemål og institutioner i almene boligafdelinger
Ansvar, erstatning og forsikring
P-pladser og parkering i boligafdelingen
Materialer og værktøj
Klagesagsbehandling
Ejerforeninger og almene boligafdelinger
Seneste praksis
Beboers forsinkede fraflytning medførte erstatningsansvar
Rotter var delvist erhvervslejers ansvar
Udlejers hæftelse for elforbrug i tomgangsperiode
Boligselskabets refusionskrav mod beboeren på el var pligtig pengeydelse
Erhvervslejers kunne ophæve lejemål pga. skimmelsvamp
Varmeudgift kunne afregnes efter areal under renovering, hvor der ikke var målere
Opsigelse af alle boligafdelingens garagelejeaftaler med henblik på lejeforhøjelser
Forbrugsregnskaber kan rettes efter regnskabsfristen på 4 måneder
Beboerdemokrati
Regelguides
Afdelingsbestyrelsen i detaljen
Afdelingsbestyrelsens udgifter
Afdelingsmødet i detaljen
Afdelingsmødet og afdelingsbestyrelsen
Beboerdemokrati i almene ungdomsboliger ejet af selvejende institutioner
Beboerdemokrati i almene ældreboliger ejet af selvejende institutioner
Beboerdemokratiets samspil med ejer og grundejerforeninger
Boligorganisationens bestyrelse og øverste myndighed - repræsentantskab/generalforsamling
Byggesagshonorar og bestyrelsesudgifter
Generalforsamling i detaljen
Habilitet og interessekonflikter
Organisationsbestyrelsen i detaljen
Organisationsbestyrelsens ansvar og god almen ledelse
Repræsentantskabet i detaljen
Vederlag til organisationsbestyrelsen
Vedtægter
Spørgsmål og svar
Bestyrelsens kompetence, arbejde og ansvar
Habilitet og tavshedspligt
Dagsorden og referat
Afholdelse af møder
Valg til bestyrelser og repræsentantskab
Digitalt beboerdemokrati
Tegningsregler
Boligorganisationen som juridisk person
Mistillid til bestyrelse eller enkelte medlemmer
Vedtægter og forretningsorden
Seneste praksis
Boligorganisation kunne ikke fratage beboernes ret til at vælge en afdelingsbestyrelse
Frist for indkomne forslag til afdelingsmøde
Hvem kunne beslutte rydning/indragelse af ekstra kælderrum
Indkaldelse til ekstraordinært repræsentantskabsmøde samt vedtagelse af mistillidsvotum, som ikke fremgik af dagsordenen, var ikke i strid med boligorganisationens vedtægter
Afdelingsbestyrelsesformand kunne ikke ændre valg af forsyningsleverandør
Ingen moms for ydelser udført af boligorganisationen overfor den afdelinger
Sammenlægningen af to almene boligafdelinger var gyldig
En boligafdeling kan optræde som part i en retssag om forhold, der angår afdelingens ejendom
Love
Love, bekendtgørelser og vejledninger
Almene boliger
Byfornyelse
Drift og vedligehold
Leje
Normalvedtægter
Sideaktiviteter
Støtte
Udlejning
Kollegier
Ungdomsboliger
Bygningsreglement
Praksis
Domme
Udlejning og indflytning
Boperiode
Fraflytning
Administration & økonomi
Drift
Beboerdemokrati
Afgørelser fra beboerklagenævn og andre instanser
Udlejning og indflytning
Boperiode
Fraflytning
Administration & økonomi
Drift
Beboerdemokrati
Åbn menu
Udlejning & indflytning
Regelguides
Digital kommunikation i lejeforholdet
Indflytning
Lejekontrakten
Spørgsmål og svar
Anvisning og udlejning til boligsøgende
Afvisning af boligsøgende
Lejeaftalen
Indflytning
Mangler i lejemålet ved indflytning
Seneste praksis
Kriterierne for fleksibel udlejning var gyldige
Anvisning nægtet til tidligere beboer på grund af husordensovertrædelser
Boligorganisation pålagt at opsætte skillevæg - 5-rums bolig fremstod med 4 rum
Oprykningsventeliste – fortrinsretten gælder alle typer handicap
Kun én fortrinsret pr. lejemål – ingen fortrinsret til samlever
Boligsøgende afvist på grund af sønnens kriminelle adfærd i tidligere lejeforhold
Beboerne ikke fraflyttet efter udløbet af en tidsbegrænset lejeaftale
Lejemålet forberedt til hårde hvidevarer ifølge udlejningsbrochure
Boperiode
Regelguides
Betaling af husleje og varsling af lejeforhøjelse
Fremleje, bytte og fortsættelse af lejemål
Genhusning
Husorden og husdyr
Husordenssager, advarsel og betinget lejemål
Installationsret
Kollektive forbedringer og kollektiv råderet (individuel modernisering)
Mangler ved det lejede
Råderet - godtgørelse og lejeforhøjelse
Råderet - lejers ret til at forbedre og ændre det lejede
Råderet - tjekliste til sagsbehandling
Studiekontrol - almene ungdomsboliger
Studiekontrol - kollegier
Vedligeholdelse - A-og B-ordning for indvendig vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning
Vedligeholdelse - skift ordning A til B eller omvendt
Vedligeholdelse - udvendig
Vedligeholdelsesreglement
Spørgsmål og svar
Brug af lejemålet og overholdelse af husorden
Dyr i boligen
Husstand, fremleje, bytte og fortsættelse af lejemål
Genhusning - midlertidig og permanent
Istandsættelse og vedligeholdelse
Mangler, misligholdelse og vanrøgt i boperioden
Råderet, installationsret og modernisering
Udlejers adgang til lejemålet
Seneste praksis
Ophævelse grundet søns vold mod politibetjente i området
Fire hunde på besøg var ikke hundehold
Ophævelse på grund af vold og hærværk uden forudgående påmindelse var uberettiget
Ophævelse efter søns dom for vold mod anden beboer var berettiget
Ikke bevist, at beboeren fremlejede mere end halvdelen af lejemålets beboelsesrum
Ophævelse pga. effekter i boligen udgjorde brandfare
Ophævelse pga. beboerens telefoniske trusler mod boligorganisationens ansatte
Ophævelse uden forudgående påmindelse pga. søn blev idømt fængsel
Fraflytning
Regelguides
Beboelsesrum
Dødsboer
Flytteopgørelse
Fraflytning og syn
Fogedretten - udsættelse
Misligholdelse
Ophævelse
Opsigelse
Spørgsmål og svar
Dødsboer
Fraflytningssyn af lejemål - indkaldelse og afholdelse
Frister ved fraflytning
Prisoverslag og endelig flytteopgørelse
Effekter i lejemålet i forbindelse med fraflytning
Ophør af lejeforholdet - opsigelse og ophævelse
Fraflytning af lejemålet
Seneste praksis
Rygning i lejemålet blev anset for misligholdelse ved fraflytning
Manglende angivelse i fraflytningsrapporten om mangler eller istandsættelsesarbejder
Ingen dokumentation for at synsrapport var fremsendt sammen med prisoverslag
Misligholdte gulve – Tæpper ved indflytning skjulte misligholdt gulv
Beboer havde klaget over boligens stand forud for fraflytning
Uklar formulering på synsrapport
Nyt prisoverslag pga. fejl i tidligere fremsendt prisoverslag var ikke gyldigt
Ingen misligholdelse efter en boperiode på mere end 50 år
Administration & økonomi
Regelguides
Administrationsbidrag
Almene boliger - formål, organisationstyper og boligtyper
Arbejdskapital
Beboerklagenævn
Beregning af lejemålsenheder
Budget for afdeling - kontogrupper
Budget for afdeling - procedure
Budget for boligorganisation - procedure
Byggeskadefonden
Dispositionsfonden
Dokumentation for postforsendelser
Egen trækningsret
Forsikring - arbejdsskade
Forsikring - lovpligtige og øvrige
Forvaltningsrevision
Ghettoer og udsatte områder - definitioner
Ghettoområder - dispensation
Ghettoområder - udviklingsplaner
Kapitalforvaltning
Indskud og depositum
Landsbyggefonden
Lejefastsættelse - balanceleje og boligernes indbyrdes brugsværdi
Regnskab for afdeling - kontogrupper
Regnskab for afdeling - procedure
Regnskab for boligorganisation - kontogrupper
Regnskab for boligorganisation - procedure
Sideaktiviteter I - erhvervsarealer
Sideaktiviteter II - sociale aktiviteter, forsyning og håndværk
Sideaktiviteter III - administration for andre
Sideaktiviteter IV - sideaktivitetsselskaber
Tidsfrister
Underfinansiering
Årshjul
Spørgsmål og svar
Administrationsbidrag
Indskud og depositum
Lejebetaling, lejefastsættelse og lejeregulering
Persondata
Tilsynet med almene boligorganisationer
Kerneaktivteter og sideaktiviteter
Digital kommunikation
Skatter og afgifter
Salg af almene boliger
Post og forsendelse
Beboerklagenævn og domstole
Dispositionsfonden og Landsbyggefonden
Budgetter og regnskaber
Fast ejendom og byggeri
Gebyrer
Sammenlægning og opdeling af lejemål/afdeling/selskab
Effektivitet og styring
Seneste praksis
Beboers indsigelse mod opsigelse pr. e-mail var ugyldig
Ophævelse af et betinget lejemål kunne behandles af fogedretten
Misligholdelse ved manglende betaling af flere måneders leje var ikke væsentlig
Ekstraordinær tilbagebetaling af ejendomsskat skulle ikke komme fraflyttet beboer tilgode
Sag afvist fra nævnet, da egentlig bevisførelse var nødvendig
Indsigelse mod flytteopgørelse, men ingen udtalelse til nævn - afvist af nævnet
Indleveringsattest kunne anvendes som bevis for fremsendelse af flytteopgørelse
Opsigelse af alle boligafdelingens garagelejeaftaler med henblik på lejeforhøjelser
Drift
Regelguides
Adgang til det lejede - varsling og akut adgang
Energimærkning
Erhvervslokaler - betaling og regulering af leje
Erhvervslokaler - erhvervsbeskyttelse
Erhvervslokaler - opsigelse
Forbrug - introduktion til måling og afregning af el, vand og varme
Forbrug - betaling for el, gas, vand, varme og køling
Forbrugsregnskaber
Forbrugsregnskaber - fordelingsprincipper og beregningsmetoder
Indkøb 2 - underhåndsbud
Indkøb 3 - licitation
Indkøb 4 - EU-udbud
Indkøb 5 - EU-udbud light
Indkøb 6 - annoncering og indkøb på markedsvilkår
Radio, tv, telefon og internet
Rottebekæmpelse
Vandmålere - hvor skal de installeres?
Vandmålere - løbende kontrol og udskiftning
Vandmålere - mærkning og valg af type
Varmemålere - hvor skal de installeres?
Varmemålere - varmeenergimålere
Spørgsmål og svar
IT og antenner
Fællesarealer og fællesaktiviteter
Fotografering og video-/tv-overvågning
Vand, varme og el
Erhvervslejemål og institutioner i almene boligafdelinger
Ansvar, erstatning og forsikring
P-pladser og parkering i boligafdelingen
Materialer og værktøj
Klagesagsbehandling
Ejerforeninger og almene boligafdelinger
Seneste praksis
Beboers forsinkede fraflytning medførte erstatningsansvar
Rotter var delvist erhvervslejers ansvar
Udlejers hæftelse for elforbrug i tomgangsperiode
Boligselskabets refusionskrav mod beboeren på el var pligtig pengeydelse
Erhvervslejers kunne ophæve lejemål pga. skimmelsvamp
Varmeudgift kunne afregnes efter areal under renovering, hvor der ikke var målere
Opsigelse af alle boligafdelingens garagelejeaftaler med henblik på lejeforhøjelser
Forbrugsregnskaber kan rettes efter regnskabsfristen på 4 måneder
Beboerdemokrati
Regelguides
Afdelingsbestyrelsen i detaljen
Afdelingsbestyrelsens udgifter
Afdelingsmødet i detaljen
Afdelingsmødet og afdelingsbestyrelsen
Beboerdemokrati i almene ungdomsboliger ejet af selvejende institutioner
Beboerdemokrati i almene ældreboliger ejet af selvejende institutioner
Beboerdemokratiets samspil med ejer og grundejerforeninger
Boligorganisationens bestyrelse og øverste myndighed - repræsentantskab/generalforsamling
Byggesagshonorar og bestyrelsesudgifter
Generalforsamling i detaljen
Habilitet og interessekonflikter
Organisationsbestyrelsen i detaljen
Organisationsbestyrelsens ansvar og god almen ledelse
Repræsentantskabet i detaljen
Vederlag til organisationsbestyrelsen
Vedtægter
Spørgsmål og svar
Bestyrelsens kompetence, arbejde og ansvar
Habilitet og tavshedspligt
Dagsorden og referat
Afholdelse af møder
Valg til bestyrelser og repræsentantskab
Digitalt beboerdemokrati
Tegningsregler
Boligorganisationen som juridisk person
Mistillid til bestyrelse eller enkelte medlemmer
Vedtægter og forretningsorden
Seneste praksis
Boligorganisation kunne ikke fratage beboernes ret til at vælge en afdelingsbestyrelse
Frist for indkomne forslag til afdelingsmøde
Hvem kunne beslutte rydning/indragelse af ekstra kælderrum
Indkaldelse til ekstraordinært repræsentantskabsmøde samt vedtagelse af mistillidsvotum, som ikke fremgik af dagsordenen, var ikke i strid med boligorganisationens vedtægter
Afdelingsbestyrelsesformand kunne ikke ændre valg af forsyningsleverandør
Ingen moms for ydelser udført af boligorganisationen overfor den afdelinger
Sammenlægningen af to almene boligafdelinger var gyldig
En boligafdeling kan optræde som part i en retssag om forhold, der angår afdelingens ejendom
Love
Love, bekendtgørelser og vejledninger
Almene boliger
Byfornyelse
Drift og vedligehold
Leje
Normalvedtægter
Sideaktiviteter
Støtte
Udlejning
Kollegier
Ungdomsboliger
Bygningsreglement
Praksis
Domme
Udlejning og indflytning
Boperiode
Fraflytning
Administration & økonomi
Drift
Beboerdemokrati
Afgørelser fra beboerklagenævn og andre instanser
Udlejning og indflytning
Boperiode
Fraflytning
Administration & økonomi
Drift
Beboerdemokrati
Abonnement
Håndbøger
Stil juridisk spørgsmål
Frister
Nyheder
Kurv
Log ind
Søg
Drift
>
Seneste praksis
Denne hjemmeside bruger cookies.
OK
Om cookies